+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Разница площади по дду и фактическая

Разница площади по дду и фактическая

Выбрали и заплатили за квартиру одной площади, а получили другую. Это вполне типичная ситуация с новостройками. В статье расскажем, почему так бывает и что делать в такой ситуации. Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты БТИ измеряют квартиры, полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Метраж квартир в новостройках изменяется после постройки, и разница проектной и фактической площади порой достигает 5 и даже 10 процентов!

Что делать, если площадь квартиры после сдачи дома отличается от указанной в договоре

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы.

Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Поэтому рекомендуем обращать на это внимание и быть готовыми к тому, что за квартиру придется доплатить или, напротив, получить от застройщика денежные средства, если площадь меньше проектной.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке. Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной? Чаще всего расхождения между проектной и реальной площадями квартир встречаются в домах, созданных по индивидуальному проекту.

В типовых сериях новостроек разница между фактической и реальной площадью не так велика — до 1 кв. Вообще, в соответствии с п. Если процент больше, то дольщик вправе потребовать в суде расторгнуть ДДУ, сославшись на существенные изменения проектной документации. Никакими другими нормативными актами изменения площади квартир не регулируются.

Иногда, чтобы избежать дополнительной бумажной волокиты из-за очень незначительных расхождений в метраже, застройщики предусматривают пункт о пересмотре цены только при существенных отклонениях в площади — более 0,5 кв.

Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен. Приемка квартиры в новостройке без отделки. Если площадь после обмера не совпадает с указанной в ДДУ и надо сделать перерасчет, застройщик должен сообщить вам об этом в письменном виде. Вне зависимости от того, сколько квартиры в доме стоят в данный момент, эти дополнительные расчеты производятся по стоимости кв.

Случаи, когда реальная площадь жилья отличается от проектной, нередки. Но, как правило, конфликтных ситуаций по данному поводу не возникает. Наша практика показывает, что договориться с клиентами легко. Однако на рынке бывают ситуации, когда покупатели не соглашаются с результатами обмеров.

В таком случае клиент вправе оспорить результаты обмеров в суде. Никто из застройщиков не может этому препятствовать. В чем смысл поправок в ФЗ? Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев. Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом? Как доказать, что в квартире балкон, а не лоджия? Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ? Когда вы покупаете квартиру в строящемся доме, нужно иметь в виду, что площадь квартиры при приемке, скорее всего, будет отличаться от той, что вы уже оплатили по договору.

За лишние метры придется доплатить, а если квартира окажется меньше ожидаемой, то застройщик вернет разницу в деньгах. Фактическую площадь определяют сотрудники БТИ, делая замеры. Инструкция: как принять квартиру в новостройке Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

На сколько фактическая площадь квартиры может отличаться от проектной? Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен Приемка квартиры в новостройке без отделки По какой цене придется доплачивать?

Можно ли оспорить результаты обмера? Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Андрей Колочинский. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Фонд защиты прав дольщиков планирует решить судьбу всех проблемных домов.

Замминистра рассказал о штрафах за просрочку платежей за коммуналку. Можно ли продать ипотечную квартиру покупателю, который берёт ипотеку в другом банке? Сбербанк снизил ставки по программе дальневосточной ипотеки. Минстрой планирует создать систему учета договоров найма частного жилья. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Что делать, если фактическая площадь квартиры в новостройке отличается?

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Поэтому рекомендуем обращать на это внимание и быть готовыми к тому, что за квартиру придется доплатить или, напротив, получить от застройщика денежные средства, если площадь меньше проектной. Инструкция: как принять квартиру в новостройке.

Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать?

Часто бывает, что фактическая площадь купленной в новостройке квартиры отличается от заявленной ранее в договоре. И количество квадратных метров может меняться и в большую сторону, и в меньшую. А это влияет на сумму, которую покупатель в итоге должен выплатить застройщику.

Покупка квартиры в доме, строительство которого не завершено, всегда сопряжена с рядом рисков. В частности нередко на практике получается так, что метраж готовой квартиры отличается от того, который был заявлен проектом при заключении договора долевого участия ДДУ в строительстве. Причем разница может быть как в большую сторону, так и в меньшую. Как быть в случае выявления такой разницы? Площадь квартиры является важным параметром, определяющим общую цену за нее.

Ситуация, когда проектная площадь квартиры отличается от фактической, далеко не редкость в долевом строительстве.

Узнайте, как действовать, если после сдачи дома ваша квартира оказалась больше или меньше заявленной в ДДУ площади. Кто должен платить за разницу, какие ограничения для выплаты предусмотрены законом, как самостоятельно рассчитать общую площадь квартиры и что делать, если денег на доплату нет. Определение данного термина указано в ст.

Уменьшение или увеличение площади по ДДУ при обмере квартиры БТИ

.

.

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?

.

Разница между планируемой и реальной площадью квартиры в новостройке. Нужно ли ее оплачивать?

.

Фактическую площадь определяют сотрудники БТИ, делая замеры. В типовых сериях новостроек разница между фактической и.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если застройщик передал квартиру меньшей площади
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иларион

    Хитрожопый лис этот полицай как понял что имеет дело с Юристом Адвокатом так сразу борзоту перевел в сарказм и такую игру на публику типа я чесный мусор и ваще не вкурсе шо ррребята творят По физиономии и мимике было понятно шо чёрт лукавит откровенно врёт и ни капли не раскаивается. Тарас желаю вам сил и энергии таких вот мразей полицаев отправлять в юридический нокаут. Ксати видели как в Киеве охрана венбеста избила группой одного мужчину под маркетом АТБ ваше к этому отношение. А то существо что в вашем ролике это не начальник полиции а король боевых петухов.

  2. Нестор

    А у вас с супругой брачный контракт есть, если не секрет?

  3. adcerhay

    Все будет только хуже и хуже.это программа.т е план.определенных сил.но не россии точьно там тож пиздец понапртдумыаали законов.зарплаты лет 15 не растут.а цены растут каждый год.и законы все суровее и суровее.налоги и т д.вывод прост.нас доят и запугивают.мы колония. .и это план.а доказательство.одно из них.ну подумайте.сами.немогут же чисто случайно и разом во всех городах.начать закрываться заводы и фабрики.практически одновременно.и в болгарии и россии и украине.и др.в каждом городе.а вместо заводов ну максимум торговых центров.построили.и все только рабочих мест на заводах тысячи.а центрах.торговых.два десятка.то есть итог.мест стало меньше.а безработных больше.и низкооплачиваемых работ. почьти все .математика.

  4. Ратмир

    Только у нас кредит это что-то плохое. Весь цивилизованный мир успешно им пользуется. Да, при нашей экономике и уровне доходов, кредит это роскошь, но короткосрочные кредиты до года я считаю можно брать, так как некоторые вещи или техника нужны сейчас, а не ждать год и копить. Во вторых всегда нужно трезво оценивать свою платежеспособность и потребность в кредите.

  5. Домна

    Наше правительство такого шанса ни упустит Особенно Южанина которая бегает с кубинским мешком по таможням собирает дань