+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как высеить прописанных жильцов

Как высеить прописанных жильцов

Например, бывший владелец собственник при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан. Если у прописанных зарегистрированных на Вашей жилплощади граждан нет права собственности на квартиру или её долю, то выселить их можно двумя способами:. Добровольное выселение. Договориться с жильцом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты.

"Выселить нереально". Кто и зачем продает квартиры вместе с людьми

Начнем с того, что если человек прописан в помещении - комнате, квартире, частном доме - на законных основаниях, то есть является одним из собственников данного жилья или членом семьи собственника - выписать вы его не сможете. Второй важный момент, который необходимо иметь в виду: выписка и выселение - не одно и то же.

Выписка - это снятие с регистрационного учета, лишение прописки. А выселение - это фактические действия по освобождению помещения от человека, который там больше не прописан. Если человек не дает своего согласия на выписку из квартиры, просто прийти в паспортный стол и попросить его выписать вы не сможете.

Точнее, попросить-то вы можете - но вам откажут. Выписать человека из квартиры, комнаты или жилого дома без его согласия можно только по решению суда - даже в том случае, если для выписки есть законные основания. Должно быть отдельное решение суда о его выселении. Поэтому в судебном иске в этом случае лучше сразу заявлять требование не только о выписке, но и о выселении человека.

Если вы получили решение только о выписке, а человек отказался покидать квартиру добровольно, вам потребуется еще раз подать иск в суд для получения решения о его выселении. Имейте в виду: если у выселяемого человека нет иного места для проживания, суд может обязать вас предоставить ему возможность проживать на вашей жилплощади в течение какого-то срока.

Срок этот всегда конкретен и отдельно оговаривается в решении суда. Как правило, речь идет о нескольких месяцах. Решение суда о выселении передается в службу судебных приставов. После этого приставы вынесут решение о возбуждении исполнительного производства, предупредят человека и дадут ему срок на добровольное исполнение решения - обычно 5 дней. Если человек в течение этого срока не выселяется добровольно, приезжают приставы, и выдворяют его из помещения.

Если в помещении находится какое-то имущество выселяемого человека, и он добровольно его не вывез - имущество описывается и передается на специальный склад на ответхранение. Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Однако иногда по тем или иным причинам квартира может быть продана с прописанными в ней жильцами. В этом случае продавец обычно прямо в договоре купли-продажи квартиры указывает перечень прописанных в помещении на момент его продажи жильцов и срок, в течение которого жильцы должны из него выписаться.

Однако надо понимать, что самих жильцов заключенный между вами и продавцом договор ни к чему не обязывает - ведь они его даже не подписывали. Они могут просто отказаться выписываться и выезжать из квартиры. Что делать в таком случае? По закону переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежних собственников.

Это касается не только прежних собственников, но и членов их семьи, и других лиц, зарегистрированных в жилом помещении, поскольку их наличие нарушает права нового собственника ч. Это означает, что в случае, если прежние жильцы отказываются выписываться и освобождать помещение, вы можете подать в суд на выписку и принудительное выселение их из помещения, и суд ваш иск удовлетворит. Однако иногда при попытке выписать прежних жильцов через суд могут возникнуть сложности.

Если квартира была приобретена в браке, фактически она находится в совместной собственности, даже если все документы оформлены на одного из супругов. Обычно проблемы возникают, если супруги разведены. В этом случае важно, чтобы был официально оформлен раздел имущества после развода и все права на квартиру переданы ее продавцу. Частая ситуация, когда после развода бывшие супруги устно договариваются о разделе квартиры. В этом случае по закону права на квартиру за бывшим супругом и за детьми сохраняются, и выписать их без согласия не получится.

Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире. Однако оформить такую квартиру в собственность родители могут на себя. При этом подписывается обязательство о выделении доли детям.

Возникает та же ситуация, что и при разводе - по документам квартира принадлежит человеку целиком, а по факту доля в ней находится в собственности других лиц - в данном случае детей. О том, что было подписано обязательство о выделении доли детям, вас, разумеется, могут и не предупредить. В этом случае в выписке детей также будет отказано.

Чтобы обезопасить себя, важно изучить историю квартиры до того, как она оказалась в залоге у банка. Так, если при приобретении квартиры были использованы не только средства банка, но и материнский капитал, изъятие квартиры за неуплату не освобождает ее от прав несовершеннолетних детей. Сложности могут возникнуть не только с выпиской, но и с выселением жильцов. Мы перечислили самые частые проблемы, однако в процессе решения вопроса о выписке могут возникнуть и другие.

По одному и тому же вопросу суд сегодня может принять одно решение, а завтра - совсем другое. Поэтому главный совет, который мы можем дать - всегда требуйте с продавца квартиры справку о том, что в квартире никто не прописан, и не соглашайтесь на приобретение квартиры с прописанными в ней жильцами, даже если продавец мамой клянется, что завтра их выпишет.

Если вам все-таки ну очень понравился этот вариант, и отказываться от него вам бы не хотелось - привлеките к анализу ситуации с квартирой юриста по недвижимости. Он поможет вам оценить возможные риски.

Мы поможем вам освободить от них вашу недвижимость - если, конечно, это в принципе возможно. Есть вопросы? Нужна консультация? Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

В каких случаях речь может идти о выписке без согласия? Если человек продал квартиру и больше не является ее собственником. В этом случае право пользования квартирой теряет и он, и члены его семьи. Однако при некоторых обстоятельствах право проживания за членами его семьи может сохраняться. Подробнее об это расскажем дальше. В случае расторжения брака, если квартира по решению суда досталась единолично одному из супругов. Если человек не является членом вашей семьи, и вы сами дали согласие на его прописку.

В этом случае выписать его вы можете в любой момент, не спрашивая согласия. Порядок выписки без согласия Если человек не дает своего согласия на выписку из квартиры, просто прийти в паспортный стол и попросить его выписать вы не сможете.

Освобождение квартиры от прежних жильцов после ее покупки Обычно при продаже квартиры продавец прикладывает справку о том, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован. Квартира куплена в браке Если квартира была приобретена в браке, фактически она находится в совместной собственности, даже если все документы оформлены на одного из супругов.

Квартира приобретена с использованием материнского капитала Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, дети по закону имеют право на долю в квартире. Право на проживание Сложности могут возникнуть не только с выпиской, но и с выселением жильцов.

Бизнесу Юрист по арбитражным делам Взыскание денег после суда Регистрационные действия Ведение бухгалтерского учета Юридический аутсорсинг.

Выписать человека из квартиры без его согласия

Те, кто когда-нибудь сталкивался с необходимостью выписать человека с жилплощади без его согласия , знают, насколько это непростой процесс, даже если выписываемый жилец не является собственником жилплощади либо ее доли. Зачастую процедура выписки надолго затягивается и даже может завершиться безрезультатно, поэтому к принудительному выселению граждан нужно подходить юридически грамотно. Прежде всего, необходимо проверить, выполняются ли законодательные условия, требуемые для выселения прописанного жильца. Иначе вся процедура выселения будет не целесообразна. Кроме того, для положительного разрешения ситуации заинтересованному лицу нужно тщательно разобраться в законодательных основах российского жилищного, гражданского и административного права либо заручиться поддержкой опытных юристов, знающих нюансы выселения граждан из жилого помещения. Выселение с жилплощади зарегистрированного на ней гражданина не собственника допустимо, когда его право на проживание в соответствующем помещении прекратило действовать. Принудительное выселение прописанных жильцов не являющимися собственниками жилья или его доли, допускается лишь через суд.

Как выселить из квартиры прописанного родственника, если он не является её собственником

Пенсионерку из Карелии попросили снести аварийный дом. Как инвалида из Смоленска судили за помощь беженцам. Даже если кто-то перестал быть собственником, выселить нереально.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Бывает, что у владельца квартиры меняются жизненные обстоятельства — он решает продать квартиру или жить в ней самостоятельно. Либо — по каким-то причинам его перестал устраивать арендатор. В любом случае о разрыве арендных отношений с квартиросъемщиком лучше договориться полюбовно, иначе выселять его придется месяцами и через суд.

Часто собственники жилой недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда не могут выселить прописанных там людей.

Начнем с того, что если человек прописан в помещении - комнате, квартире, частном доме - на законных основаниях, то есть является одним из собственников данного жилья или членом семьи собственника - выписать вы его не сможете. Второй важный момент, который необходимо иметь в виду: выписка и выселение - не одно и то же. Выписка - это снятие с регистрационного учета, лишение прописки. А выселение - это фактические действия по освобождению помещения от человека, который там больше не прописан.

Как выселить из квартиры прописанного человека? Реально ли это?

Существует много ситуаций, когда нужно выписать одного и более человек из квартиры. Такая процедура проводится через суд, даже если жилая площадь является муниципальной собственностью. Принудительное выселение из квартиры прописанного человека не собственника делается без его согласия. Владелец квартиры или дома должен привести суду основания для выписки человека, иначе заявление попросту не рассматривают. Разобраться в необходимых условиях для выписки человека поможет юрист по жилищным делам.

.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

.

Нежелательный сосед

.

Также невозможно выселить прописанных жильцов без их согласия. Для этого потребуется судебное решение. Если и тогда жилец не.

.

Как расторгнуть договор найма?

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. jacrorona1993

    Подкинут что хочешь и не отвертишься

  2. maipofor

    Выезд на встречную полосу движения или на встречные трамвайные пути

  3. Анисим

    Тут говорят правду?